Я Вячеслав Батыров, риелтор-эксперт с 20 летним опытом работы в недвижимости. Я практик, поэтому выскажу конкретизировано, чем я со своей командой могу быть вам полезен. Веду четыре основных вида недвижимости: жилая, нежилая, загородная, коммерческая. Подробно остановлюсь на основных аспектах работы в каждом сегменте.

 

 

 

 

1. Жилая недвижимость (квартиры и новостройки)

Продажа

Весь цикл услуги под ключ:

• Оценка и реклама объекта недвижимости
• Показ объекта и принятие аванса за продаваемую недвижимость
• Проведение сделки и получение зарегистрированных документов из Росреестра
• Подписание акта-приемки квартиры и передача ключей
• Покупка объекта недвижимости

Покупка

Весь цикл включает в себя:

• Поиск объекта
• Ведение переговоров, возможный торг и внесение аванса за квартиру
• Тотальная юридическая проверка объекта недвижимости с момента возникновения собственности, а также жильцов проживавших в ней
• Проведение сделки и регистрация дкп
• Подписание акта приемки квартиры и получение ключей
• ❗Выдача гарантийного обязательства о выплате комиссии в двойном размере в случае признания дкп недействительным со стороны продавца и третьих лиц со стороны продавца.

Новостройка

Весь цикл включает:

• Аналитическая оценка стоимости объекта с рекомендацией
• Тотальная юридическая проверка застройщика
• Подписание ДДУ и контроль финансовых расчетов с застройщиком
• Регистрация ДДУ в Росреестре
• Различные другие виды действий с новостройками

 

2. Нежилая недвижимость

Продажа и покупка объектов недвижимости включает в себя следующий цикл:

• Поиск, реклама, оценка объекта недвижимости
• Тотальная проверка права собственности на объект и непосредственно собственников объекта
• Проведение сделки купли или продажи объекта и контроль финансовых расчетов
• ❗Выдача Гарантийного Обязательства о возврате комиссии в двойном размере, в случае признания дкп недействительным

 

3. Загородная недвижимость и дома.

Цикл нашей работы включает в себя:

• Покупка объекта
• Поиск участка и дома в зависимости от вашего пожелания
• Переговоры и аналитика цены объекта, внесение аванса
• Тотальная юридическая проверка объекта недвижимости (право и собственников)
• Проведение сделки по объекту и контроль организации расчетов по объекту
• Подписание акта приемки передачи по объекту
• ❗Выдача Гарантийного Обязательства о выплате суммы комиссии в двойном размере в случае признания дкп недействительным

Продажа объекта загородной недвижимости включает в себя следующий цикл:

• Оценка и реклама продаваемого объекта
• Получение аванса за продаваемый объект
• Проведение сделки купли продажи и контроль финансовых расчетов по объекту
• Получение зарегистрированных документов и контроль получения финансовых средств с продажи

 

4. Коммерческая недвижимость

Цикл нашей работы включает:

• Покупка-поиск объекта
• Аналитическая оценка цены и доходности объекта
• Тотальная юридическая проверка объекта недвижимости
• Проведение сделки и контроль финансовых расчетов по объекту
• Подписание акта приемки передачи объекта
• ❗Выдача Гарантийного Обязательства о возврате суммы комиссии в двойном размере в случае признания дкп недействительным
• Продажа объекта включает следующий цикл работы: Оценка и реклама объекта
• Принятие аванса за продаваемый объект
• Проведение сделки купли продажи и контроль проведения финансовых расчетов за объект
• Подписание акта приемки передачи объекта

 

Ипотека

Мы с командой, являемся партнером ведущей десятки банков РФ, поэтому проводим полный цикл ипотечных действий со всеми видами недвижимости.
Работа по ипотечным программам, включая промышленную ипотеку.